Je lepší dlouhodobý pronájem nemovitosti nebo prodej?

Mnoho majitelů nemovitosti si klade otázku, zda je nemovitost výhodnější prodat nebo pronajmout. Z čistě ekonomického hlediska je možno porovnat dosažitelnou prodejní cenu s hodnotou budoucích nájmů diskontovaných k okamžiku případného prodeje. Hodnota zaplacené kupní ceny je přitom jasná, zatímco hodnota budoucích příjmů z pronájmu je vždy zatížena určitým rizikem. V případě prodeje je budoucí dispozice s nemovitostí vyloučena, při pronájmu může budoucnost ukázat, že pronajímatel nemovitost pro své záměry potřebuje. Majitel se navíc musí zabývat odhadem, jak se případná kupní cena může vyvíjet v budoucnu.

Zejména při prodeji firem je důležité nechat obě možnosti rozhodnout budoucího kupujícího. Ten může nemovitost vidět jako významnou součást hodnoty firmy, kterou mu prodávající nabízí, ale může také ocenit, že nemovitost kupovat nemusí a bude mít jenom náklady s nájmem.

Pokud uvažujete o prodeji Vaší firmy a řešíte otázku, zda prodat i nemovitost,  rádi se s Vámi na toto téma nezávazně sejdeme a probereme s Vámi výhody a nevýhody obou řešení.